ご相談事例～相談してよかった～
将来の貯蓄の不安、住宅ローンの手続き、返済の悩みなど、ご家庭ごとにいろいろなお金のお悩みをお持ちです。
住宅FPラボでお受けしたご相談の一部をご紹介します。
①住宅を買っても家計が大丈夫でしょうか？
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②賃貸でいくか、住宅購入するか、迷っています・・
【ご相談内容】 現在賃貸マンションに住んでいます。収入は安定していますが、40代半ばになり、老後を見据えた住宅プランを検討しています。子供がおらず、老人ホームに入ることも視野に入れていますが、このまま賃貸でいくのがいいのか、マンションを購入しても貯蓄が大丈夫なのか、おしてえてください。 （夫婦とも会社員／仙台市青葉区） 【ご提案・アドバイス】 お二人はできればマンションを購入したいとの希望。財形やNISA、iDeCoもされており金融リテラシーが高いことがうかがえました。 賃貸と購入両方でキャッシュフローをシミュレーション。退職金や貯蓄・投資を含めると老後は一定以上の蓄えが期待でき、また老人ホームのタイプにもよりますが、マンションの売却代金も含めると入居に十分な経済的余裕がある結果となったため、マンション購入という結論になりました。 ご夫婦ともプランにご納得いただき、マンションを購入してお住まいになられています。 （ご参考→）あるご家庭のライフプランニング（改善前） |
③住宅ローンの選び方や手続きで失敗したくない
【ご相談内容】 住宅ローン借入は初めてです。 一生に一回と思うので、住宅ローン選びや手続きに失敗して後々後悔しないようアドバイス・サポートをしてもらいたいです。 （夫：会社員、妻：パート／仙台市宮城野区） 【アドバイス・サポート】 住宅購入にともなうライフプランニングでご来店いただいたご相談者さまです。 プランニングをしている中で住宅ローンの手続きに不安があったため、融資を受けた後のトラブル回避も含め「住宅ローンサポートサービス」を利用いただきました。 具体的には、
→ 住宅ローンサポートサービス |
④ワンルームマンションを購入したいが、計画を見てほしい
【ご相談内容】 ワンルームマンション投資に興味があり、十分なメリットがあればやってみたいと思ってます。 販売業者に計画書をもらったので、これで進めても大丈夫かアドバイスがほしいです。 （30代会社員／青葉区） 【ご提案・アドバイス】 東京都内にあるマンションを検討されておられました。販売業者から渡されていた事業計画書を見てみると、借入金利が上昇した場合、現金収支が毎月赤字になることがわかりました。節税対策としても当初から数年ほどしかならず、ご相談者さまが期待するメリットがあまりなかったことから、ライフプランと合わせたキャッシュフローをご提示し、購入後の売却も含めた慎重な検討が必要とアドバイスさせていただきました。 （ご参考→）不動産投資シミュレーション |
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〒984-0051
宮城県仙台市若林区新寺1-6-8
チサンマンション第3仙台308
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TEL 022-349-5712
FAX 022-349-5713
（営業のお電話はご遠慮願います）
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