✅融資後のトラブル回避になる！ 住宅ローンは選択する金融機関やお客様のローン審査結果によって、融資条件や金利変更ルール、生命保険の種類、手続きなどが異なります。 このため、「金利が低い」というだけの案内ではなく、お客様ごとの個別・具体的なローン商品の解説（金利、団体信用生命保険、融資条件などすべて）をし、不安・不明な点をなくしてローン契約していただけるようにするサービスです。 加えてローンの正式申込や契約時に同席をし、金融機関との打ち合わせ内容の記録や、不明・理解不足になりやすい事項の再説明などをし、融資後のトラブル回避をいたします。 《基本的なサービスの流れ》
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✅書類の準備・整備もおまかせ！ 住宅ローンの最初の難関となる仮審査では、申込書の記載内容や返済中のローン（車、カードローンなど）の取扱い方などについて、対応策を練らずに申込をすると取り返しがつかなくなる場合もあり、ローン全体の流れの中でも特に気を使う部分です。 審査でパスするよう、また本審査で承認がひっくり返らないよう、数十項目におよぶチェックを行い、確実に融資承認を取付けるための対策をいたします。 もちろん審査書類の準備・整備も行い、書類の不備や間違いのチェックをして万全にいたします。 ↓解説資料の一部   |
✅時間・労力の大きな削減ができる！ 住宅ローンは物件の引き渡し日に融資実行されますが、ここに合わせて融資条件の完備、登記や火災保険の手配、売買契約などの様々なスケジュールを調整などをする必要があります。 何か不足があると融資・引渡しができなくなる場合もありますので、これを回避するため、お客様のご都合を確認しながら、またお客様の負担が最小限になるよう段取りよく進め、慌てず不安のない手続きにしてまいります。 |
✅ライフプランニングで条件変更がしやすく！ 毎月・ボーナス返済額を減額する場合、返済期間を延ばしたり、お子様の在学期間だけ利息払だけにしたりなど、変更の仕方がいくつも考えられます。目先の返済を減らすだけですと、後々今以上にきびしくなることがありますので、金融機関で手続きを進める前にどんな手法がご家庭にとって最良なのかをお客さまと話し合い、手続きを進めます。 またお客様のご希望により、金融機関で同席して手続きを確認・補足いたします。 |
住み慣れたご自宅ですので、そのまま住み続けられる方法をまず検討いたしますが、お借入れ状況や金融機関との交渉などにより売却がベストな選択である場合、売却の手続きを手配いたします。 また住み替えなどによる売却についても、ライフプランニングをからめて対応させていただきます。 |
